Respuesta de nuestro experto:

Una persona compra sobre plano, es un inversionista. Firmarás un contrato de"cesión de derechos", donde estarás comprando el contrato inicial, a ti no se te hará un nuevo contrato de compra-venta, únicamente adjuntarán el documento de cesión de derechos al contrato inicial, que una vez hayáis firmado ambas partes invalidará al anterior propietario y quedarás tú como el actual. Tienes que tener especial cuidado con el Promotor, asegúrate de que es de fiar, y fíjate en el precio inicial que pagó este inversionista, porque es por lo que vas a escriturar si te lo vende él diréctamente, y lo más seguro es que la plusvalía de este te lo pida en negro. Otra opción es que éste le devuelva la propiedad al Promotor, y sea entonces el promotor quien te lo venda a precio real de mercado, siendo esta opción la recomendada y la que debería darse en todos los casos. Lo anterior es para que sepas lo que te pueden ofertar, que es habitual, aunque no legal.