Respuesta de nuestro experto:

Cuando se firma un contrato en exclusiva con una agencia inmobiliara, la agencia contratada
es la única autorizada a vender ese piso en el plazo pactado. Si se vende particularmente o
atraves de otra agencia, habrá que pagar la comisión o penalización pactada en el contrato.
En cualquier caso, siempre hay que ver lo que dice el contrato que se haya firmado por si existiera alguna particularidad en ese sentido, pero lo normal es que exista una penalización en forma de comisión.
Si no se quiere pagar dicha penalización, habrá que esperar a la finalización del plazo de
exclusividad, siendo conveniente comunicar la decisión de no renovacion de ese contrato o de
esa exclusiva de una forma fehaciente.