Respuesta de nuestro experto:

Hola
En primer lugar he de comunicarte que efectivamente la reja de entrada es un bien común de la comunidad, por lo que se precisará permiso del resto de vecinos para cualquier cambio, aunque para ti sea una mejora. Piensa en si mañana a otro vecino, por ejemplo, determina que el color negro de la verja no le convence, que ha de ser verde para que no desentone con el resto...Es un ejemplo pobre, pero es para que entiendas que en una comunidad hay que hacer las cosas por votación, convocando para ello una junta extraordinaria.
Respecto a los gastos, sí, correrán a tu cargo, no puedes obligar al resto a pagar, eso si no te denuncian. Respecto a la Administradora, si no os convence, podéis y debéis destituirla mediante acuerdo mayoritario de la junta extraordinaria, que será convocada de conformidad con lo que dispone el artículo 13.7 de la Ley de Propiedad Horizontal. Y por último, el tema del portero, habría que ver y analizar qué condiciones figuran en su contrato y si cobra en función de las tareas que realiza. Un cordial saludo,.
Un saludo,