El Rincón Inmobiliario

¿Dudas Inmobiliarias?¿Problemas con la compra/alquiler de pisos o locales? Nuestro experto os aclarará cualquier cuestión que le planteeis.

Articulos del experto: Visión del Inversor. Estrategia de inversión (Actualizado 17 de Marzo06)

Respuestas del experto Quedamos con la agencia que cuando nos dijeran que si ( el banco) pues dábamos la señal (Actualizado 01 de Junio 2007)

Respuestas publicadas:

23 de Mayo 2007: Quisiera saber si este gasto repercute en la Comunidad General, o en la comunidad de esos dos bloques.
22 de Mayo 2007: Yo tengo un piso en venta y a través de una inmobiliaria contactamos con unos clientes que dieron señal
21 de Mayo 2007: Soy propietaria de un apartamento y mande a pintar la reja de la entrada del edificio
22 de Abril 2007: ¿Puede mi mujer comprar un piso tambien de categoria VPPL en la misma comunidad?.
21 de Abril 2007: He puesto a la venta dos pisos y no se si meterlos en una agencia inmobiliaria o no
03 de Abril 2007: Un piso de alquiler y me gustaría saber si pintar las paredes
26 de Marzo 2007: Un local y me gustaría saber, para adecuarlo a vivienda
21 de Marzo 2007: He puesto a la venta dos pisos y no se si meterlos en una agencia inmobiliaria o no
20 de Marzo 2007: ¿Si yo hablo con ella para comprarlo de particular a particular, la propietaria tiene que abonar alguna cantidad de cancelación por vender el piso a un particular?
19 de Marzo 2007: La dueña del piso que tengo alquilado incluyó una cláusula en el contrato que firmamos amparándose en que \"la comunidad lo tenía prohibido\". Luego nos enteramos de que la comunidad no tiene prohibida dicha actividad
02 de Febrero 2007: ¿Si se va a instalar un ascensor en una casa, el propietario del primer piso debe abonar la misma cantidad que el resto de los vecinos?
01 de Febrero 2007: ¿Que debo hacer para evitar pagar hacienda más de lo debido, reinvertir en otro inmueble?
27 de Febrero 2007: Necesito información sobre Subastas y Licitaciones de Inmuebles
26 de Febrero 2007: Quiero asesoramiento sobre situacion concreta, a que pagos tengo que hacer frente una vez venda el piso
21 de Febero 2007: ¿En cuanto debería de escriturar y que cantidad se llevaría hacienda?
13 de Febrero 2007: Queriamos saber si tenemos obligación de hacer la hipoteca con la entidad que financia la obra.
12 de Febrero 2007: Estamos a punto de comprar una local para uso de vivienda, nos dicen que no hay ningun problema, pero que problemas nos podemos encontrar para hacer la hipoteca?
09 de Febrero 2007: He encontrado un piso que me gusta pero quien me lo ha ofrecido es un particular que lo compro a la promotora y quiere venderlo antes de escriturar.
08 de Febrero 2007: ¿Necesariamente debo escriturar a mi nombre para días después realizar la segunda venta?
07 de Febrero 2007: ¿Como se refleja que la inmobiliaria ya ha cogido su parte?
13 de Diciembre06: He comprado una vivienda de obra nueva y me gustaría saber si tengo derecho a visitar la obra
12 de Diciembre06: He oído que podría haberle pedido además un piso en el terreno que vendo. Es así?
14 de Noviembre06: Tengo una pequeña parcela en un pueblo de Madrid y el ayuntamiento me ha aplicado una alineacion oficial por la cual me quitan un monton de metros
13 de Noviembre06: Hace 10 años mi comunidad de propietarios acordó la reparación de unos balcones que se estan cayendo a trozos sobre la calle.
10 de Noviembre06: Voy a vender una casa, y quiero reinvertir el dinero de la venta. Quisiera saber si existe algún producto que dé una rentabilidad de más del 10%.
8 de Noviembre06: El administrador comenta que es para que no hayan ratas, pero en mi actual garaje,donde estoy alquilado, no hay ni gatos ni ratones. ¿puedo pedir una compensación económica que me cobra los gastos por no poder utilizar mi plaza?
31 de Octubre06: Me gustaria comprar una casa abandonada en mi pueblo y no se quien es el dueño,¿como puedo encontrale y saber quien es?
30 de Octubre06: Pasos a seguir para RESCINDIR un DOCUMENTO DE ARRAS por parte del VENDEDOR si el COMPRADOR no quiere firmar
27 de Octubre06: Hay alguna manera de cancelar el contrato o no tengo escapatoria mas que pagar los 12 meses.
26 de Octubre06: Quiero alquilar una vivienda, pero no tengo muy claro cuales son los gastos que he de abonar como inquilino
25 de Octubre06: ¿Qué es un préstamo hipotecario?
24 de Octubre06: ¿Qué es la cédula de habitabilidad?
20 de Octubre06: ¿Quién debe hacerse cargo de los daños, el inquilino o el propietario?
19 de Octubre06: ¿Puede uno de los propietarios negarse a la creación de un servicio de vigilancia de portería?
18 de Octubre06: ¿Qué tipos de juntas existen?
17 de Octubre06: ¿Quien tiene derecho a convocar una Junta de vecinos?
16 de Octubre06: Cuales son las funciones del presidente de la comunidad
13 de Octubre06: ¿Qué ocurre si se utiliza una vivienda como local y como vivienda?
11 de Octubre06: Tengo una casa alquilada a una pareja desde hace tres años y ahora me ha surgido la necesidad de ocupar la vivienda para uso propio, ¿puedo echarles?
10 de Octubre06: Plazo que tengo para reclamar los desperfectos
9 de Octubre06: ¿Quién se hace cargo de los gastos de notaría y plusvalía?
6 de Octubre06: Voy a comprar una casa y quisiera saber que gastos voy a tener que afrontar.
5 de Octubre06: ¿Qué impuestos generará la compraventa de mi vivienda?
4 de Octubre06: ¿Qué pasaría si al final la obra no se realizase o hubiere algún problema?
3 de Octubre06: ¿Qué diferencia hay entre cooperativa y promotor de cooperativa?
2 de Octubre06: ¿Cuando se considera que el dueño ha aprobado la obra?
29 de Septiembre06: Documentación que debe facilitarme el constructor
28 de Septiembre06: ¿En que consiste la construcción de inmuebles mediante sistema de aportación de Solar?
6 de Junio06: Me han ofrecido un inmueble de una subasta y me interesa poder adquirirlo, sin embargo, hay que pagarlo de una forma muy rápida (creo que el 30% del mismo), los bancos estos préstamos no suelen hacerlo según me han informado, ¿existen empresas financieras que autoricen estas operaciones?
5 de Junio06: ¿Quisiera saber si es posible acceder a créditos en España para comprar inmuebles en otros países, concretamente en USA?
22 de Mayo06: Los préstamos que anuncian en televisión
08 de Mayo06: Conflicto con la comunidad de propietarios en un piso de alquiler
05 de Mayo06: La pregunta es si mi señal me da derecho a trasmitir la opción de compra a tercero
03 de Mayo06: He puesto mi piso a la venta con una agencia inmobiliaria en exclusiva y quiero venderlo por mi mismo, ¿que me puede pasar?
01 de Mayo06: He puesto mi piso a la venta a través de una inmobiliaria con exclusividad y en la nota de la señal no hemos puesto fecha tope para escriturar.¿Cuánto tiempo me pueden hacer esperar?
28 de Abril06: Estoy creando un portal inmobiliario para estudiantes en Madrid
26 de Abril06: Dirijo la sucursal de un banco regional en Madrid, me gustaría saber su opinión sobre la posibilidad de que si suben los tipos, exista un incremento de la morosidad
24 de Abril06: Me han tasado el piso por menos precio que hace 1 año, ¿esto a que se debe?
21 de Abril06: He ido a una inmobiliaria a ver un piso que me interesaba comprar de VPO el propietario pide el 60% con el precio y el 40% en dinero negro
18 de Abril06: ¿Es legal que una inmobiliaria te pida dinero por enseñarte un piso?
19 de Abril06: Llevo ya dos años de retraso para conseguir que me den el piso, la constructora parece que siempre va a empezar pero van muy lentos y nunca comienzan
14 de Abril06: Vendiendo mi piso a través de una agencia inmobiliaria y a mi me quitan metros para que el precio sea más bajo y al comprador le dan los metros reales para que pague más comisión
12 de Abril06: Tengo una duda sobre una obligación que me pone el banco para darme la hipoteca, me dice que tengo que consumir más de 1.000 euros al mes con una tarjeta de crédito que me obligan a hacerme
10 de Abril06: Garantías de ciertas opciones de rentabilidad
07 de Abril06: Soy un inmigrante en España, he venido desde Perú hace 2 años y gracias a que me ha ido bien en el trabajo, mi familia ha decidido que vamos a comprar una vivienda
05 de Abril06: Tengo unos ahorros y me gustaría conseguir una buena rentabilidad
03 de Abril06: Nuestra casa en Toledo se ha revalorizado casi al doble
31 de Marzo06: Como rebajar las cuotas de las deudas que tenemos - Refinanciar mi hipoteca
30 de Marzo06: Me gustaría saber si subirán las hipotecas este año
29 de Marzo06: ¿Subirán las viviendas por que tendrán que ser ecológicas?
28 de Marzo06: Consulta sobre subida de precios de la vivienda
27 de Marzo06: Un amigo se ha comprado una casa prefabricada de madera para vivir, en la serranía de Madrid
24 de Marzo06: He puesto mi piso a la venta a través de una inmobiliaria con exclusividad
23 de Marzo06: Vivo de alquiler y tengo un problema con la escalera de la vivienda
22 de Marzo06: Quiero vender un terrenito que tiene la familia
21 de Marzo06: Queremos vender un terreno en el pueblo, nos interesa el dinero, aunque los constructores nos dan la opción de hacer una permuta, ¿nos podría interesar?
20 de Marzo06: ¿Que es mejor, una casa de segunda mano o una casa nueva?
16 de Marzo06: Estrategia de diversificación basada en invertir en diferentes activos
15 de Marzo06: Posibilidades tengo para vender a alguien un derecho a una herencia
14 de Marzo06: He vendido una casa que tenía en Madrid, me ha quedado cierta liquidez que me gustaría invertir en algún sitio
13 de Marzo06: Necesito rebajar mi hipoteca (financiación)
10 de Marzo06: Pisos de alquiler sin problemas
09 de Marzo06: Invertir en paises con economias emergentes
08 de Marzo06: Comprar una oficina en la zona norte de Madrid
07 de Marzo06: Escrituras y notario, dinero negro vs blanco. Porque los propietarios buscan negro en casas con pocos años
06 de Marzo06: Como negociar la hipoteca, donde buscarla
03 de Marzo06: Donde encontrar casa en Madrid

Articulos Publicados:

17 de Marzo06: Visión del Inversor. Estrategia de inversión

Rubén García es Licenciado en Empresariales, Master en Dirección de Marketing y MBA por Centro de Estudios Empresariales de Madrid, gestor de la propiedad inmobiliaria y asesor financiero aunque ha desarrollado siempre su labor profesional en diferentes áreas de gestión de empresas de tecnologías de la información, tecnologías de fabricación e inmobiliaria, tanto como emprendedor y como inversor.

Ha realizado proyectos de consultoría para grandes empresas como Caja Madrid, BtoB Factory (grupo BSCH), Cámara de Comercio e Industria de Madrid, Cámara de Comercio e Industria de Gijón, Universidad Europea de Madrid y Grupo Alta Gestión. Además de haber dirigido importantes e innovadores proyectos de Internet como ArmasdeVenta.com, ha sido también representante en España de la ABS (Alliance for Business Success) con sede en Miami.