Respuesta de nuestro experto:

La exclusividad implica que sólo la inmobiliaria puede tramitar la venta de tus pisos en el plazo que firméis. En caso de incumplir este contrato por tu parte, deberás pagar una indemnización a la inmobiliaria. Normalmente la inmobiliaria debe cobrar por el servicio que te da, en este caso la venta de tus inmuebles y lo que acordéis,y la oferta de tu amigo de no cobrarte si le das la exclusividad es un reclamo comercial más, ya le cobrará la comisión a la parte compradora, pero claro, aunque hoy en día hay gente que se molesta, los agentes inmobiliarios tienen que cobrar por sus servicios.