" Los inversores buscan gangas. Es decir, los inversores buscan gangas. O lo que es lo mismo, los inversores buscan gangas.

¿Pero existen suficientes gangas? Pues posiblemente tantas como personas existen, cada uno con sus circunstancias.

El enfoque inversor suele estar definido por una visión de la mínima inversión y máxima rentabilidad, ¿significa eso que quieren conseguir todo por poco dinero? No exactamente. Existen situaciones en las que el inversor puede conseguir un “ganar-ganar” con los vendedores de los inmuebles. Estas situaciones son de gran interés para inversores con capacidad de capital rápido.

¿Cuáles son esas situaciones?

Pues principalmente las que se da en casos como cuando el vendedor necesita vender porque se va fuera de la ciudad, cuando los dueños de un inmueble se separan (matrimonios o parejas), cuando los dueños convierten el patrimonio inmobiliario en cash para retirarse o similar, cuando el dueño del inmueble tienes problemas de liquidez de forma puntual o cuando la casa va a ser adquirida por un banco o caja, en caso de impagos, subastas, etc.

¿Cómo conseguir establecer un buen negocio?

Lo más importante es plantear una situación win-win (ganar-ganar) en la que el inversor apoya con su compra rápida la necesidad a cubrir.

La verdadera arma que permite que esto ocurra es la fórmula de valoración de la propiedad, plantear una oferta escrita basándose en los criterios objetivos que se consideran para establecer un precio del inmueble.

¿Y existen estrategias de inversión?

Si, existen verdaderas estrategias de la inversión, así como verdaderos errores. Al definir una estrategia de inversión siempre puede tener añadidas muchos baches de error basados en decisiones normalmente subjetivas. El mayor de ellos, la impaciencia.

¿Y existen formas de acelerar la toma de decisiones?

También, no sólo los inversores son los que pueden conseguir sus objetivos, también los propietarios pueden hacerlo."